2025타경11820 [1] 물건 사진

배방읍 다가구주택 경매 — 충청남도 아산시 배방읍 공수리 1476 (2025타경11820 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 아산시 배방읍 공수리 1476
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가15억 9,826만원
최저매각가격15억 9,826만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적577.69㎡
대지면적309.6㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-22매각기일15억 9,826만원변경
22026-11-23매각기일15억 9,826만원예정
32026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 ""아산배방3차 한성 필하우스 아파트단지"" 서측 인근 구획정리지구 내에 위치하며, 주위는 ""신흥 구획정리지구 내 단독주택지대""임. 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 형태 및 이용상태 < 지적형태 > '장방형' < 지 세 > 평지 < 이용상태 > '다가구주택'부지 인접 도로상태 남서측으로 폭10m 정도의 도시계획도로( 소로1류 )에 접하여 차량이 접근되며, 남동측으로는 폭8m 정도의 도시계획도로( 소로2류: 보행자도로, 차량은 접근불가)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 용도지구 등 > '지구단위계획구역' < 기반시설 > '소로1류' 및 '소로2류'에 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > "" 미 상 "" 임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 5,983만원
평당 감정가(건물면적 기준)915만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

배방읍 다가구주택 경매 2025타경11820 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 9,826만원의 10%인 약 1억 5,983만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 9,826만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 9,826만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 577.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 915만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11820 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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