1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철3·8호선「가락시장역」남측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 주상지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3·8호선「가락시장역」이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/ 지상3층 건물내 제지하1층 제비184호, 제비185호로서
(사용승인일: 1988.12.21.)
외 벽: 벽돌붙임 마감 등
내 벽: 내부 인테리어 마감 등
창 호: 샷시창호임
이용상태 기호(1-2) 공히 내부벽체구분없이 일체로 판매시설(상호: In 디자인)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상가 및 아파트단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지의 동측, 남측, 북측으로 광대로 등에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-10-22), 도로(2014-03-20)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,120만원, 감정가의 64% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 3,921만원입니다.
문정동 판매시설 경매 2024타경62162 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-13 7억 1,080만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 3,000만원의 85.6%이고, 마지막 최저매각가격 5억 3,120만원보다 33.8% 높은 금액입니다.