2025타경51906 [1] 물건 사진

마천동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 마천동 306-14 트라움바우 4층403호 (2025타경51906 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 6억 5,300만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,600만원의 200.3%, 응찰자 15명입니다.

낙찰가6억 5,300만원
감정가 대비200.3%
최저매각가 대비200.3%
응찰자 수15명
2순위 입찰가6억 5,300만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 마천동 306-14 트라움바우 4층403호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,600만원
최저매각가격3억 2,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적20.7㎡
대지면적10㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-12매각기일3억 2,600만원매각
22026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-11-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재‘마천역’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '마천역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건내 제4층 제403호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 이중창호 마감 등 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중이며 상세 이용 상태는 '호별배치도 및 내부구조도' 참조 바랍니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외 및 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(2017-02-23) , 지구단위계획구역(2025-

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,206만원입니다.
마천동 다세대 경매 2025타경51906 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 6억 5,300만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,600만원의 200.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,600만원보다 100.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
15명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 5,300만원로 낙찰가와 10원 차이입니다.
2025타경51906 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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