단장면 단독주택 경매 — 경상남도 밀양시 단장면 무릉리 320-15 (2025타경10529 [1] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 단장면 무릉리 320-15
용도단독주택 (대지, 묘지) · 주거시설
감정가3억 5,189만원
최저매각가격3억 5,189만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-19
진행상태진행중
건물면적90.86㎡
대지면적1511㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-19매각기일3억 5,189만원예정
22026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호 ①,②는 경상남도 밀양시 단장면 무릉리 소재 '노곡동 마을회관' 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 - 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '단독주택 건부지' 및 일부 '도로' 상태임. 인접 도로상태 - 기호 ① : 지적도 상 맹지이며 기호 ②를 경유하여 진출입 함. - 기호 ② : 본건 서측으로 콘크리트 포장도로 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 ① 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>. - 기호 ② 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,519만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,280만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

단장면 단독주택 경매 2025타경10529 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,189만원의 10%인 약 3,519만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,189만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,189만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 90.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,280만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (13일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10529 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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