1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 (1)~(12),(14),(15),(17)은 경상남도 밀양시 상동면 매화리 소재 '매화리회관' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 기호 (1)~(12),(14),(15),(17)까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 - 기호 (1)~(4) : 인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 '파크골프연습장' 상태임. - 기호 (5) : 인접지와 등고 평탄한 자루형 토지로서 '파크골프연습장' 상태임. - 기호 (6)~(11) : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 '파크골프연습장' 상태임. - 기호 (12) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '나지' 상태임. - 기호 (14) : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 '도로' 상태임. - 기호 (15) : 인접지와 등고 평탄한 부정형
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
50만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
353만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
상동면 도로 경매 2026타경148 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 504만원의 10%인 약 50만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 353만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,028만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 504만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 106㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (30일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경148 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.