2025타경104541 [1] 물건 사진

창신동 오피스텔 경매 — 서울특별시 종로구 창신동 255-1 11층1104호 (2025타경104541 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 5,015만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,300만원의 64.4%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,015만원
감정가 대비64.4%
최저매각가 대비100.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 4,912만원
매각일2026-10-06

서울 종로구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 종로구 창신동 255-1 11층1104호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 3,300만원
최저매각가격1억 4,912만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적15.59㎡
대지면적10㎡
준공연도6년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일2억 3,300만원유찰
22026-07-28매각기일2억 3,300만원유찰
32026-09-01매각기일1억 8,640만원유찰
42026-10-06매각기일1억 4,912만원매각
52026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-25대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 "동묘앞역(지하철 1호선, 6호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 역세권을 중심으로 아파트 등 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임. 교통상황 본 건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 6호선 "동묘앞역"이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상11층 건물 내 제11층 제1104호로서 (사용승인일 : 2021.05.28) 외벽 : 석재(타일)붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 현황 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 시스템에어컨, 소화전, 승강기 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형연립주택), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,912만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,941만원입니다.
창신동 오피스텔 경매 2025타경104541 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 5,015만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,300만원의 64.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,912만원보다 0.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,912만원로 낙찰가와 103만원 차이입니다.
2025타경104541 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

종로구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기