1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 「향동초등학교」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 제4층 제비-437호외 4개호
외벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감 등
창호 : 시스템 창호 및 프로젝트 창호 등
이용상태 대상물건 공히 집합건축물대장 기준 「공장(지식산업센터)」 임
설비내역 대상물건 공히 위생 및 급배수설비, E/V설비, 소화전설비 등 소방설비 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 대상물건이 소재하는 토지는 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지로서 「공장(지식산업센터), 근린생활시설, 문화및집회시설」 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 서측으로 노폭 약 30~35m 내외 포장도로, 남측으로 노폭 약 20~25m 내외 포장도로, 동측으로 노폭 약 15~20m 내외 포장도로, 북측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,193만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 96.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,253만원입니다.
향동동 공장 경매 2025타경63907 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-12 3억 8,639만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,700만원의 58.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,193만원보다 20% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 2,180만원로 낙찰가와 6,459만원 차이입니다.
2025타경63907 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.