2020타경70310 [1] 물건 사진

지축동 다세대 경매 — 경기도 고양시 덕양구 흥국사길 40-10, 3층301호 (지축동,별빛캐슬라파즈(5단지)) (2020타경70310 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 흥국사길 40-10, 3층301호 (지축동,별빛캐슬라파즈(5단지))
용도다세대 (대지, 도로) · 주거시설
감정가81억 9,232만원
최저매각가격19억 6,698만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1403.53㎡
대지면적1626㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-21매각기일81억 9,232만원유찰
22026-05-26매각기일57억 3,463만원유찰
32026-06-30매각기일40억 1,424만원유찰
42026-08-04매각기일28억 997만원유찰
52026-09-08매각기일19억 6,698만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "효자동 행정복지센터" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진 · 출입이 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 전반적인 대중교통 상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호 1, 3, 4, 7, 8 : 부정형토지로서 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 기호 2, 5, 6 : 부정형토지로서 도로등으로 이용중임. 인접 도로상태 기호 1 : 서측으로 노폭 약 5미터 내외 도로와 접함 기호 2, 5, 6 : 현황 도로임. 기호 3 : 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터내외 도로아 접함 기호 4, 7 : 서측으로 노폭 약 8미터내외 도로와 접함. 기호 8 : 남측으로 노폭 약 8미터내외 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 4, 7 [지축동 177-8/지축동 178-1/지축동 177-10] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(절골취락), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 81억 9,232만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 6,698만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1403.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,930만원입니다.
2020타경70310 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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