1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 <대중병원> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔 및 근린상가, 숙박시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 도시철도1호선(금남로4가역) 및 노선버스승강장이 소재임.
건물의 구조 기호 가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건 중
제12층 제1206호로서
2019.11.14 사용승인되었으며
외벽 : 대리석 및 몰탈위페인트마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호등 임
이용상태 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러, 도시가스에의한 개별난방 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33733 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,169만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,183만원
평당 감정가(건물면적 기준)
978만원
자주 묻는 질문
대인동 업무시설 경매 2025타경33733 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,690만원의 10%인 약 1,169만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,183만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 978만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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