2026-09-02 낙찰가 1,300만원에 매각됐습니다. 감정가 8,475만원의 15.3%, 응찰자 2명, 6회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1,300만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 15.3% |
| 최저매각가 대비 | 130.4% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 매각일 | 2026-09-02 |
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 488 |
|---|---|
| 용도 | 단독주택 (대지, 전) · 주거시설 |
| 감정가 | 8,475만원 |
| 최저매각가격 | 997만원 (감정가의 12%) |
| 유찰 횟수 | 6회 |
| 매각기일 | 2026-09-02 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 72.05㎡ |
| 대지면적 | 417㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 매각기일 | 8,475만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-04 | 매각기일 | 5,932만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-09 | 매각기일 | 4,153만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-05-13 | 매각기일 | 2,907만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-06-24 | 매각기일 | 2,035만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-07-29 | 매각기일 | 1,424만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-09-02 | 매각기일 | 997만원 | 매각 |
| 8 | 2026-09-09 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 소재 <방기초등학교> 서측 근거리에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택 및 주상용 건물, 농경지 등으로 형성되어 있습니 다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(1,3,4) 공히 부정형 토지로서 기호(1,3)은 주택부지로 기호(4)는 현황 도로로 이용중입 니다. 인접 도로상태 기호(1)은 북측으로 폭 약 10미터 내외, 기호(3)은 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 도로에 접하며 기호(4)는 자체가 현황도로이며 폭 약 4~6미터의 도로에 연결되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 방기리 488 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27) (축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> -기호(3) : 방기리 491-1 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-06-
리치고 경매 분석도에서 2024타경119837 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.