1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "호곡초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 20층 중 제17층 제1701호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호임.
이용상태 아파트 1세대로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 탄현동 121번지:
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2014-03-07)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 상대보호구역, 절대
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 510만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,619만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2024타경8160 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-02 2억 2,057만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,300만원의 75.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 510만원보다 7.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,911만원로 낙찰가와 146만원 차이입니다.
2024타경8160 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.