1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "위례솔중학교’ 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콜크리트평지붕 14층건 내 제1층 제102호로서,
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 마감 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 급배수/위생설비, 개별난방설비, 전기설비, 엘리베이터설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지는 북서측으로 위례북로, 남서측으로 위례송파로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-07)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 3,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,787만원입니다.
거여동 아파트 경매 2024타경58880 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-20 14억 1,888만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 7,000만원의 121.3%이고, 마지막 최저매각가격 9억 3,600만원보다 51.6% 높은 금액입니다.