남양읍 답 경매 — 경기도 화성시 남양읍 문호리 1133 (2025타경56336 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 남양읍 문호리 1133
용도답 · 토지
감정가9억 4,833만원
최저매각가격9억 4,833만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-20
진행상태진행중
대지면적2936㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-20매각기일9억 4,833만원예정
22026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 문호리 소재 ""분지섬저수지"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 답, 전, 농가주택 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 다소 원거리에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 불편시 됨. 형태 및 이용상태 공히 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 '답'으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) - 본건 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) - 본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역<문화재유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) - 자연녹지지역, 소하천(2020-05-18)(샘리천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,483만원
평당 감정가(대지면적 기준)107만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

남양읍 답 경매 2025타경56336 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 4,833만원의 10%인 약 9,483만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,833만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 4,833만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2936㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 107만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56336 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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