| 소재지 | 경기도 여주시 흥천면 문장리 410-2 |
|---|---|
| 용도 | 답 · 토지 |
| 감정가 | 7억 3,957만원 |
| 최저매각가격 | 5억 1,770만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-09-23 |
| 진행상태 | 연기 |
| 대지면적 | 7533㎡ |
| 관할법원 | 여주지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-19 | 매각기일 | 7억 3,957만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-09-23 | 매각기일 | 5억 1,770만원 | 예정 |
| 3 | 2026-09-30 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 여주시 흥천면 문장리 소재 "문장초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 일부 주택 등이 혼재하고 있는 지역 임. 교통상황 본건 기호(2-4)는 소형 차량 진출입이 가능하고, 본건 남측으로 통과하고 있는 "이여로" 에 버스정류장이 소재하고 있으나 운행횟수 등을 볼 때 다소 불편함. 형태 및 이용상태 대체로 동하향 및 남동하향 경사지대에 위치하는 부정형 형태의 토지로서, 기호(1)은 임야화 된 묵전으로 분묘 등이 소재하고, 기호(2-4)는 전 및 일부 묵전(잡초 및 활잡목) 상태이고, 일부 지상에 비닐하우스가 소재함. 인접 도로상태 기호(4) 및 기호(3)의 일부가 북측으로 로폭 약3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고, 기호(3)의 일부는 의뢰되지 않은 인접지(410-1번지)의 진입로로 사용 중임. 기호(1,2)는 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전 특별대책지역, 영농여건불리농지 임. 기호(2-4) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전 특별대책지역임. 제시목록
말소기준권리는 2022-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2022-05-30 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.