1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1) - 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 소재 ""한림고등학교"" 북서측 근거리에 위치
하며 일대는 지방도 주변 주택지대를 형성하여 단독주택, 주거나지 등으로 이용되
고 있음.
기호(3) - 제주특별자치도 제주시 용담이동 소재 ""제주서초등학교"" 남서측 인근에 위치하며
일대는 시가지 주변 주상혼용지대를 형성하여 단독주택, 공동주택 및 소매점, 음
식점 등으로 이용되고 있음.
교통상황 공히 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯
한 제반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태 공히 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1) - 남서측 및 북서측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(3) - 북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) - 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 고도지구(30M이하), 방화
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
576만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,030만원
평당 감정가(대지면적 기준)
579만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
용담이동 대지 경매 2025타경990 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,758만원의 10%인 약 576만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,030만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,225만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,758만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 579만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (8일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경990 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.