1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재 '와흘교차로' 남동측 근거리[기호(1,3)] 및 남동측 인근[기호(2)]에 위치하며, 주위는 농경지, 목장용지 및 임야 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2) : 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 목장용지임. 기호(3) : 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 자연림임.
인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2) : 지적도상 북측으로 폭 약 35m 아스팔트 포장도로에 접하나, 실제 폭 약 3~4m 콘크리트 포장도로인 부채도로에 접함. 기호(3) : 남동측으로 폭 약 3m 콘트리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
949만원
평당 감정가(대지면적 기준)
56만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
조천읍 목장용지 경매 2026타경86 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,492만원의 10%인 약 949만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,492만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,492만원, 감정가의 100% 수준입니다.
목장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 565㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 56만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (12일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경86 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.