1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 소재 "제주구좌농공단지" 남동측에 인근에 위치하고, 주변은 공장, 농경지 위주에 일부 임야가 혼재된 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 보조간선도로(행원로, 해맞이해안로)가 위치하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨.
형태 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로, 현황은 '전'으로 이용 중임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조
인접 도로상태 본 건은 북서측으로 현황 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 일부 접하고, 북동측으로는 폭 약 3m 내외의 포장 농로(지적상 도로 아님)에 접하고 있음. 또한 북측으로 지적상 도로에 접하나, 해당 도로는 현재 미개설 상태로 확인됨.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-12-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,130만원
평당 감정가(대지면적 기준)
93만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
구좌읍 전 경매 2025타경1955 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 1,301만원의 10%인 약 8,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.