1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 '이도일동주민센터' 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 단독 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건물내 제4층 제403호로서, 외벽 : 페인트 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 소방설비, 승강기, 기계식주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 평지이며 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측과 남측으로 각각 중로와 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 하수처
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,446만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 119만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,756만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
삼도이동 오피스텔 경매 2025타경8977 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,455만원의 10%인 약 1,446만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 119만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,455만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,756만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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