1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 “납읍교차로” 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 12m 및 북서측으로 폭 약 3~4m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구 5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,331만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,314만원
평당 감정가(대지면적 기준)
122만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
애월읍 전 경매 2025타경8771 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,305만원의 10%인 약 3,331만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,314만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,970만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,305만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1842㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 122만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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