1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신흥리 소재 "함덕고등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지이고, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 휴경상태의 전임.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 5m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 후면 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 지목이 &apos;전&apos;으로서, 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9093 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 677만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 4,736만원
평당 감정가(대지면적 기준)
99만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
조천읍 전 경매 2025타경9093 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 6,766만원의 10%인 약 1억 677만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 4,736만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 7,890만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 6,766만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7263㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 99만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9093의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.