1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '청수리마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재하는 마을주변 주택 및 농경지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 중산간도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 기호(1), (2), (5)~(7): 인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공히 과수원으로 이용중임. 기호(4): 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(8): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1)~(8): 연접한 토지로, 기호(1), (4), (5), (7)은 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외, 기호(8)은 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(2), (6)은 지적공부상 맹지로 인접지를 경유하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2), (4)~(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,040만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 9,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2억 4,477만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
한경면 과수원 경매 2025타경1674 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 400만원의 10%인 약 7,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,280만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경1674 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경1674/1/사진/0.jpg?w=512)