1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 근흥면 신진도리 소재 "안흥여객선복합터미널" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 남동측 근거리에 근흥로(국도38호선)가 통과하고, 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 1) 일련번호(1, 2) : 유사 사다리형 및 삼각형의 토지로 나지임. 2) 일련번호(3) : 유사 사다리형의 토지로 현황 도로로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호(3)는 인근 도로와 연계되어 현황 왕복 2차선의 아스콘 포장도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~3) 공히 계획관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭 /오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일 부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대 책구역 제3종구역(소음대책 제3
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
184만원
평당 감정가(대지면적 기준)
41만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
근흥면 대지 경매 2025타경51761 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,836만원의 10%인 약 184만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,836만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,836만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 149㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (11일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51761 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.