1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울강서초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로서,
외 벽: 벽돌쌓기 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 하이샤시 창호임.
이용상태 도시형생활주택 단지형다세대(방3, 거실, 주방, 현관, 욕실2, 다용도실 등)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, CCTV설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고·평탄한 대체로 장방형의 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6미터, 북측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합)
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,680만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,926만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경7257 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-23 2억 5,624만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,600만원의 86.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,680만원보다 8.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경7257 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.