1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 " 구로구보건소" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 -
인접 도로상태 -
토지이용계획 및 제한상태 구로동 109-1, 109-2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상14층 내 제102동 제7층 제704호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 내부인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,584만원입니다.
구로동 오피스텔 경매 2025타경6513 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-01 3억 605만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,500만원의 94.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,000만원보다 17.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경6513 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.