2025타경513931 [1] 물건 사진

부평동 아파트 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 134-11 신원아트빌 103동 5층503호 (2025타경513931 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 4,759만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,300만원의 42.1%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,759만원
감정가 대비42.1%
최저매각가 대비122.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3,912만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 134-11 신원아트빌 103동 5층503호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 1,300만원
최저매각가격3,876만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적38.19㎡
대지면적14.09㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일1억 1,300만원유찰
22026-07-30매각기일7,910만원유찰
32026-09-02매각기일5,537만원유찰
42026-10-13매각기일3,876만원매각
52026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재‘인천부흥초등학교’남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 주상용건물, 근린생활시설, 다세대, 단독 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2001.10.06) 외 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 아파트 건부지임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 소로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등주택용도취득,지정기간:2025.8.26.~2026.8

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,876만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 978만원입니다.
부평동 아파트 경매 2025타경513931 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 4,759만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,300만원의 42.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,876만원보다 22.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,912만원로 낙찰가와 847만원 차이입니다.
2025타경513931 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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