2025타경511724 [1] 물건 사진

청천동 아파트 경매 — 인천광역시 부평구 청천동 456 이편한세상부평그랑힐스 226동 22층2201호 (2025타경511724 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-29 낙찰가 6억 1,611만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,100만원의 85.5%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 1,611만원
감정가 대비85.5%
최저매각가 대비122.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가5억 4,998만원
매각일2026-10-29

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 청천동 456 이편한세상부평그랑힐스 226동 22층2201호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 2,100만원
최저매각가격5억 470만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-29
진행상태매각
대지면적39.76㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-13매각기일7억 2,100만원유찰
22026-09-16매각기일5억 470만원변경
32026-10-29매각기일5억 470만원예정
42026-11-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '인천청천초등학교' 남측 인근에 위치하는 이편한세상 부평 그랑힐스 아파트 단지 내에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활 시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 주변에 노선버스 정류장, 다소 원거리에 지하철 7호선 '산곡역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 42층 공동주택(아파트)로서 (이편한세상 부평그랑힐스 226동 2201호) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 추정 등. 창호 : 하이샷시 이중창호임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 기본적인 급배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터 등의 시설이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 공동주택(아파트)의 건부지로 사용중임. 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 주변 공도로 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-09-04) (청

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 470만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 39.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,995만원입니다.
청천동 아파트 경매 2025타경511724 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-29 6억 1,611만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,100만원의 85.5%이고, 마지막 최저매각가격 5억 470만원보다 22.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 4,998만원로 낙찰가와 6,613만원 차이입니다.
2025타경511724 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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