2024타경3113 [5] 물건 사진

중앙동6가 숙박 경매 — 부산광역시 중구 대교로 115-1, 3층307호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) (2024타경3113 [5] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 중구 대교로 115-1, 3층307호 (중앙동6가,커넥트부산호텔)
용도숙박 · 업무상업시설
감정가1억 3,700만원
최저매각가격4,699만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적18.82㎡
대지면적2.84㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-31매각기일1억 3,700만원유찰
22026-02-04매각기일9,590만원유찰
32026-03-11매각기일6,713만원변경
42026-09-02매각기일6,713만원유찰
52026-10-07매각기일4,699만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 중앙동6가 소재 "부산항만공사" 서측 인근에 위치하는 "커넥트부산호텔" 3층 302호외 32개호(일련번호 1-33)로서, 부근은 각종 상업용 및 업무용 부동산, 부산항만공사, 주차장 등으로 형성된 성숙된 상가지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 "중앙역" 및 "남포역", 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상19층 건물 내 3층 302호외 32개호로서, (사용승인일자:2020.03.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 화강성 및 외장타일마감 등, 내벽 : 벽지마감, 인테리어 마감, 일부 타일붙임 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 시스템창호임. 이용상태 일련번호(1-4,9-14,19-21) : 공부상 숙박시설(생활숙박시설)임. 일련번호(5-8,15-18,22-33) : 공부상 숙박시설(일반숙박시설)임. 일련번호(1,4,5) : 현황 직원휴게실 등으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 천정매립형 시스템 냉난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,699만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,406만원입니다.
2024타경3113 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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