1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 용산구 문배동 소재 ""원효로1동 주민센터"" 동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 주상복합건물, 근린생활시설, 업무용빌딩, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주거지로서
제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 지하철역(1호선 남영역)과 노선버스 및 마을
버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상15층 중 6층 아파트-603호로서
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2005.11.30)
외 벽 : 석재붙임, 페인트 마감
내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등
바 닥 : 마루깔기, 타일깔기
창 호 : 플라스틱 이중창호 등임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비,
소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 등고평탄한 장방형 토지로 주상복합용(아파트, 오피스텔, 근린생활시설) 건부지
로 이용 중임.
인접 도로상태등
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 2,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 107.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,304만원입니다.
2025타경51115 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.