1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재‘오류초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 1호선""오류동역""이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지상18층 건물 내 제11층 제1104호로서,
(사용승인일: 1998.12.03.)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 4필지 일단의 토지로서 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접하며, 단지 내부 포장도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 오류동 338 :도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2015
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 105.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,904만원입니다.
오류동 아파트 경매 2025타경664 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-15 5억 3,870만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 600만원의 88.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 8,480만원보다 11.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 2,501만원로 낙찰가와 1,369만원 차이입니다.
2025타경664 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.