2025타경56395 [1] 물건 사진

영천동 아파트 경매 — 경기도 화성시 영천동 890 동탄파크한양수자인 137동 7층704호 (2025타경56395 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-06-05 낙찰가 4억 500만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,600만원의 97.4%, 응찰자 18명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 500만원
감정가 대비97.4%
최저매각가 대비139.1%
응찰자 수18명
2순위 입찰가4억 123만원
매각일2026-06-05

경기 화성시 동탄구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 영천동 890 동탄파크한양수자인 137동 7층704호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 1,600만원
최저매각가격2억 9,120만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적51.79㎡
대지면적46.16㎡
준공연도8년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-28매각기일4억 1,600만원유찰
22026-06-05매각기일2억 9,120만원매각
32026-06-12매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-29대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '늘봄초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 본건 인근에 일반버스, 마을버스 등 시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건내 7층 704호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임. 이용상태 2~20층 아파트 (아파트 76세대)의 7층 704호 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고) 설비내역 열병합 방식의 지역난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접도로 및 인접대지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 동탄1신도시로 조성되어 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 약 20미터 내외, 북측으로 폭 약 18미터 내외의 일반도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(동탄2지구) , 제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-29에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리전세권 (2021-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,120만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,655만원입니다.
영천동 아파트 경매 2025타경56395 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-05 4억 500만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,600만원의 97.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,120만원보다 39.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
18명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 123만원로 낙찰가와 377만원 차이입니다.
2025타경56395 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-29에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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