1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 '해룡산업단지' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 전ㆍ답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 급경사지대 내 사다리형의 토지이고, 자연림임.
인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
40만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
283만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,772원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
해룡면 임야 경매 2026타경50139 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 404만원의 10%인 약 40만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 283만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 578만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 404만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4001㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,772원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (21일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50139 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.