1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 해룡면 용전리 소재 ""신원마을"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 전, 답 등 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 농경지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 마을 입구에 버스정류장이 소재
하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호1, 2 공통 : 부정형의 토지로서, 전(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1 : 맹지임.
기호2 : 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 자연녹지지역,
가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호2 : 자연녹지지역, 전기공급설비(저촉),
가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
전원개발사업구역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
110만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
769만원
평당 감정가(대지면적 기준)
38만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
해룡면 전 경매 2025타경554 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,098만원의 10%인 약 110만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 769만원(감정가의 10%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,482만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,098만원, 감정가의 15% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 645㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경554 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경554 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2025타경554/1/사진/0.jpg?w=512)