1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전라남도 순천시 남정동 소재 순천성남초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 기존주택 지대임.
교통상황 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건내 3층301호(동향, 계단식)로서 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지도배 등 창호: 샷시창호임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 연립주택부지임.
인접 도로상태등 집합건물 동측 및 북측으로 폭 약 8m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-06-15)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
560만원
평당 감정가(건물면적 기준)
238만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
남정동 연립 경매 2026타경50187 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,600만원의 10%인 약 560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 238만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50187 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.