1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 소재 "순천왕의중학교" 동측 인근에 위치하며 주위 에는 아파트, 상업용부동산, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건 단지까지 차량 접근 용이하여 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 12층 중 1층 101호로, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 유사 사다리형의 아파트 부지임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권 토지는 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2025-11-14) (상삼지구), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(2025-02-05)(저촉), 가축사 육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,380만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,319만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
해룡면 아파트 경매 2026타경50433 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,800만원의 10%인 약 3,380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.