1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 순천시 가곡동 소재 '신기공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 위치함.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
형태 및 이용상태 유사 사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 본건 남측 부분 중 일부는 현황 도로(통행로)로 이용 중인 것으로 보이나 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 요함.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 6 ~ 7미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육 제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진&apos; 등을 참조하시기 바람.
공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 &apos;대&apos;이나 남측 부분 중 일부가 현황 도로(통행로)인 것으로 보이는바 정확
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-02-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,691만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,130만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
가곡동 단독주택 경매 2026타경50468 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,910만원의 10%인 약 1,691만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,910만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,910만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,130만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (13일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50468 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.