1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 별량면 대곡리 소재 ‘이미마을회관’남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 동측 인근 도로변에 마을버스승강장이 소재하나, 시외곽지역 에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태 일련번호(1,3,4,5) 공히 부정형의 토지로서 완경사지대에 위치하며, 일련번호(1)은 단독주택부지, 일련번호(3)은 주거나지, 일련번호(4)는 현황 도로, 일련번호(5)는 창고부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1,3,5)의 남측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3,4,5) 공히 용도지역은 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일련번호(1) 지상에 식재되어 있는 수목은 현장조사시 개략적으로 파악된 주수를 기 준으로 수목가격을 산정 후 토지가격에 포함평가하되, ‘토지.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,449만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,144만원
평당 감정가(건물면적 기준)
849만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
별량면 단독주택 경매 2025타경754 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,491만원의 10%인 약 2,449만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,144만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,734만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,491만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 170.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 849만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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