1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 연향동 소재 "순천한국병원" 남측 인근에 위치하며, 부근의 간선 도로변은 각종 판매시설 등으로 형성된 노선 상가지대, 후면은 공동주택과 판매시설, 음식점 등이 혼재된 주택지대이고, 남서측 도로 건너편에는 신축 아파트(약 475세대 규모)가 공사중에 있음.
교통상황 간선도로변과의 접근이 용이하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서, 주상나지임.
인접 도로상태 남측으로 중로한면에 접하나, 본건은 도로대비 다소 저지대임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(주거지역)(전축종제한지역)임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 나지상태로 임대여부는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,533만원
평당 감정가(대지면적 기준)
423만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
연향동 전 경매 2026타경50094 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 5,328만원의 10%인 약 1억 1,533만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.