1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 소재 " 순천금당중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상까지 차량접근이 용이하며 인근은 버스정류장이 소재하는 등 교통상황등은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬라브지붕15층 중 1층 108호 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지바름, 타일붙임등 창호: 샷시창호 등
이용상태 아파트로 이용중
설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 엘레베이터, 소방설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평기 아파트 건부지로 이용중
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복2차선 북측으로 왕복4차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 상삼리 691 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2025-11-14)(금당2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-23에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2018-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
609만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,263만원
평당 감정가(건물면적 기준)
510만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
해룡면 아파트 경매 2026타경50651 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,090만원의 10%인 약 609만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,263만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,090만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 510만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (24일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50651 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-23에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.