1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 송광면 이읍리 소재 "상이읍마을" 북동측(기호1) 및 북측(기호2~10) 인근에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 농촌지역임.
교통상황 본건 일부(기호6,10)는 차량접근 가능하나, 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태 부정형, 사다리형 등의 토지로서, 농경지(답)는 대부분 휴경작 및 토지임야이고, 일부는 도로, 구거, 경사지 등임.
인접 도로상태 지적도상은 맹지이나 현황 기호6,10)은 본건 토지를 포함하여 남측으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있고, 기호9)는 남측으로 소폭의 포장된 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축중 제한구역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) 기호2-4,5,7,8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축중 제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)이며, 기호5)는 준보전산지임
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
59만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
411만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
송광면 답 경매 2025타경52489 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 587만원의 10%인 약 59만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 411만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,047만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 587만원, 감정가의 56% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1058㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
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