1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호 (1)은 전라남도 순천시 월등면 계월리 소재 아래상동마을 동측으로 위치하며, 부근은 농촌 및 농경지대이고, 본건 기호 (2),(3)은 전라남도 순천시 황전면 괴목리 소재 백야마을 내에 위치하며, 부근은 국도주변 농촌지대임.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 - 일련번호 (1) : 부정형 완경사지대로서, 전 상태이며, 일부 수목이 산재하고, 일부에 간이 가축시설이 소재함. - 일련번호 (2) : 주거용 건부지임. - 일련번호 (3) : 주거나지이며, 수목이 식재되어 있음.
인접 도로상태 - 일련번호 (1) : 맹지임. - 일련번호 (2) : 본건 동측으로 세로(가)임. - 일련번호 (3) : 본건 서측으로 세로(불)임.
토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. - 일련번호 (2),(3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
159만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
황전면 대지 경매 2026타경50808 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,588만원의 10%인 약 159만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,588만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,588만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 162㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50808 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50808 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50808/2/사진/0.jpg?w=512)