1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅, 드라이비트, 석재붙임 마감 등,
내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태 1층: 주차장 및 계단실 등,
2-4층: 오피스텔 등,
5층: 단독주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-20에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 19건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 18명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 19건
대항력 있는 임차인
18명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,639만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,474만원
평당 감정가(건물면적 기준)
526만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
장천동 다가구주택 경매 2024타경61537 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,391만원의 10%인 약 3,639만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,474만원(감정가의 10%)입니다.
2026-11-09 (12일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경61537 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-20에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 19건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 18명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경61537 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2024타경61537/1/사진/0.jpg?w=512)