1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부광고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "백운역"이 소재
하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 1986년 09월 15일 사용승인된 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 15층건 내
제10층 제1005호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 기호 1-10 공히, 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되며 단지 북동측 및 북서측으로 폭 약 25미터
내외, 남동측으로 폭 약 11미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1
제3종일반주거지역, 준주거지역, 아파트지구, 도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역
<건축법>, 상대보
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,504만원입니다.
산곡동 아파트 경매 2024타경12998 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-03 2억 9,123만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,000만원의 88.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,100만원보다 26.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,500만원로 낙찰가와 623만원 차이입니다.
2024타경12998 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.