1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '학동초등학교' 동측 인근에 위치하며 주변은
아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
무난시 됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 30층 건물 내 5층 502호로서,
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항)
창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항)
이용상태 집합건축물대장상 용도는 오피스텔임.
(※ 후첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 지하주차장 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55999 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,648만원입니다.
반송동 오피스텔 경매 2025타경55999 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 1억 4,379만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,500만원의 99.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 150만원보다 41.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경55999의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.