1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 이원면 개심리 소재 "개심저수지" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 단독주택이 주를 이루며, 부근으로 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지가 혼재하는 산간농촌지대임.
교통상황 본건 동측 인근의 장화길을 통해 이원로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하나, 노선 및 배차시간 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함.
형태 및 이용상태 "일련번호(1) : 남향 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 2층 규모의 단독주택 부지임. 일련번호(3) : 동향 경사진 부정형의 토지로 노폭 약 4 ~ 5m의 포장도로로 이용중임."
인접 도로상태 "일련번호 (1) : 본건 남측으로 일련번호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10183 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,310만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 482만원
평당 감정가(건물면적 기준)
677만원
자주 묻는 질문
이원면 단독주택 경매 2025타경10183 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,102만원의 10%인 약 1,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 482만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,590만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,102만원, 감정가의 51% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 124.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 677만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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