1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 이원면 개심리 소재 "개심저수지" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 단독주택이 주를 이루며, 부근으로 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지가 혼재하는 산간농촌지대임.
교통상황 본건 동측 인근의 장화길을 통해 이원로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하나, 노선 및 배차시간 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함.
형태 및 이용상태 "일련번호(1) : 남향 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 2층 규모의 단독주택 부지임. 일련번호(3) : 동향 경사진 부정형의 토지로 노폭 약 4 ~ 5m의 포장도로로 이용중임."
인접 도로상태 "일련번호 (1) : 본건 남측으로 일련번호
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,048만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,385만원
평당 감정가(건물면적 기준)
677만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
이원면 단독주택 경매 2025타경10183 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 482만원의 10%인 약 1,048만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,385만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,590만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 482만원, 감정가의 41% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 124.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 677만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (19일 뒤) 영동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10183 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10183 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영동지원/2025타경10183/1/사진/0.jpg?w=512)