1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '동탄1동 행정복지센터' 남측 인근에 위치하고
있는 아파트 ""동탄위버폴리스 9층 에이-903호""로서 주위는 근린생활시설, 업무시설,
오피스텔, 아파트단지 등이 입지해 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층건 내 제9층 903호로서
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 시스템 창호 등.
이용상태 아파트로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인근토지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 '아파트, 오피스텔, 제1,2종 근린생활시설'
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 폭 30미터 내외의 포장도
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,330만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 121.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,684만원입니다.
반송동 아파트 경매 2025타경54342 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-02 5억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 1,900만원의 89.7%이고, 마지막 최저매각가격 4억 3,330만원보다 28.1% 높은 금액입니다.