1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 '광주보건대학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택, 중.소규모의 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 19층건물내 제7층 일부로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅마감, 석재붙임 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
이용상태 아파트(계단식)로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지는 북측으로 연접한 왕복2차선 규모, 남측으로 연접한 왕복 3차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 본건 아파트부지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 지구단위계획구역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,030만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,568만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신창동 아파트 경매 2026타경30889 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 300만원의 10%인 약 4,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.