2025타경1041 [1] 물건 사진

원동 오피스텔 경매 — 경기도 오산시 원동 360-15 오산원동유탑유블레스오피스텔 1동 6층622호 (2025타경1041 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 5,420만원에 매각됐습니다. 감정가 9,000만원의 60.2%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,420만원
감정가 대비60.2%
최저매각가 대비122.9%
응찰자 수5명
2순위 입찰가5,280만원
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지경기도 오산시 원동 360-15 오산원동유탑유블레스오피스텔 1동 6층622호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가9,000만원
최저매각가격4,410만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적21.97㎡
대지면적31.1㎡
준공연도9년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-12매각기일9,000만원유찰
22026-07-20매각기일6,300만원유찰
32026-08-31매각기일4,410만원매각
42026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재 '원일중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위로는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하4층 지상15층 건물 내 6층 622호로 외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 위생, 급배수, 승강기, 소화전, 난방, 주차장, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 토지로 상업용 및 업무용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 대상 건물 (오산원동유탑유블레스 오피스텔) 동측, 서측, 남측 및 북측으로 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 경기도 오산시 원동 360-15 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,410만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,354만원입니다.
원동 오피스텔 경매 2025타경1041 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 5,420만원에 매각됐습니다. 감정가 9,000만원의 60.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,410만원보다 22.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,280만원로 낙찰가와 140만원 차이입니다.
2025타경1041 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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