1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 광암동 소재 "쇠목교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 근린생활시설(제조업소, 사무소) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 북서측으로 폭 약 8-10미터 내외의 포장도로를 통하여 차량출입이 이루어지고 있는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 경사지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,116만원
평당 감정가(건물면적 기준)
693만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
광암동 근린시설 경매 2025타경73201 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 1,162만원의 10%인 약 9,116만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.