1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 문산읍 상문리 소재 상이마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는
국도주변 농촌지대로서, 농촌마을로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지내 자체지면 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 주거용 건물부지
이며, 남서측 일부는 `타인점유' 및 현황`구거' 상태임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 약3미터폭 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있고, 이는 본건 보다
다소 저지에 위치하여 현황은 본건으로 이어지는 약2.2미터폭 내외의 콘크리트 포장 경사
진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(2015-02-12), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 남서측 일부는 `타인점유' 및 현황`구거' 상태이오니, 경매시 참고하시기 바람.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경695 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
592만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,142만원
평당 감정가(건물면적 기준)
719만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
문산읍 단독주택 경매 2025타경695 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,917만원의 10%인 약 592만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,142만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,251만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,917만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 719만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경695의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.