1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1·7호선 환승역인 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공장(지식산업센터), 쇼핑센터 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하고 인근에 지하철1·7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕, 지하2층/지상15층 건물 내
제13층 제1310호로서, (사용승인일: 2004.01.06)
외벽 : 복합판넬 마감 등,
내역 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등
창호 : 페어글라스 창호임.
이용상태 공부상 ‘공장‘임.(현황 상호명: 좋은창고)
※ 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 ‘아파트형공장 및 근린생활시설’ 건부지로 이용중임.
인접
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,808만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,502만원입니다.
가산동 공장 경매 2024타경4121 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-17 4억 783만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,200만원의 65.6%이고, 마지막 최저매각가격 3억 9,808만원보다 2.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경4121 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.